MyInvestor comercializa el fondo inmobiliario de capital privado Arcano Value Added III FILPE

Madrid, 21 de mayo de 2025

MyInvestor, el neobanco respaldado por Andbank, AXA, El Corte Inglés y varios family office, comercializa en exclusiva entre clientes retail el fondo Arcano Spanish Value Added Real Estate III FILPE (AVA III).

Se trata de un nuevo fondo de capital privado estructurado como FILPE (Fondo de Inversión a Largo Plazo Europeo) gestionado por Arcano Capital SGIIC, S.A.U. (Arcano Partners), firma especializada en inversiones alternativas. El fondo está disponible desde 10.000 euros hasta el próximo 20 de junio de 2025.

AVA III tiene un vencimiento previsto en 2031, prorrogable por tres periodos consecutivos de un año. La clase que comercializa MyInvestor para minoristas tiene una rentabilidad neta estimada del 13,2 % anual en un escenario moderado¹, rentabilidad que se ha alcanzado y sobrepasado en los dos fondos anteriores.   

Su estrategia consiste en adquirir propiedades infrautilizadas o suelos para transformarlos en activos de alta calidad, mediante una gestión activa, creativa y centrada en aportar valor añadido. Esto le permite aprovechar oportunidades únicas en mercados con precios ajustados, escasa oferta y una recuperación económica más ágil que la del resto de Europa.

El fondo diversifica en sectores clave como el residencial, hotelero, logístico y de oficinas, adaptando su enfoque a cada tipo de activo. Además, AVA III apuesta por la sostenibilidad: es un fondo que integra criterios ambientales y sociales en todo su proceso de inversión, con el objetivo de generar rentabilidad y un impacto positivo.

España y Portugal atraviesan un momento muy positivo: sus economías crecen por encima de la media europea, con más empleo, ahorro y un turismo en máximos históricos. A esto se suma la llegada de fondos europeos, un sector inmobiliario más sólido que en ciclos anteriores y la necesidad de modernizar edificios antiguos para adaptarlos a los nuevos estándares digitales y de sostenibilidad. Todo ello crea un entorno muy atractivo para la inversión inmobiliaria.

Arcano Partners, experiencia contrastada en inversión alternativa

Arcano Partners cuenta con más de 20 años de experiencia en gestión alternativa, con más de 80 vehículos y 11.500 millones de euros gestionados o asesorados desde su creación. En el ámbito inmobiliario, ha gestionado más de 600 millones de euros y ha obtenido la máxima calificación por los “Principles for Responsible Investment”, que valoran su compromiso con la inversión responsable.

En cuanto a resultados, AVA III continúa la exitosa serie de fondos inmobiliarios de Arcano Partners: AVA I logró una rentabilidad bruta anual del 16% (liquidado) y AVA II del 26,2 % (datos a 31 de diciembre de 2024)².

Contratación online

Para contratar este fondo es necesario tener una cuenta en MyInvestor. Es 100% online, gratuita, sin comisiones y con remuneración del 1 % TAE hasta 70.000 € el primer año y del 0,30 % a partir de entonces. Una vez abierta la cuenta, el cliente debe realizar un test de idoneidad que determinará si es apto para la contratación del fondo. Los clientes acceden a este producto mediante una recomendación personalizada.

Desde MyInvestor recuerdan que, si bien este tipo de fondos aporta un valor añadido diferencial a su oferta, se trata de un producto complejo que ofrece un alto potencial de rentabilidad a cambio de un mayor horizonte temporal y menor liquidez. Recomiendan a todos los inversores consultar con detalle la documentación legal antes de contratar.

La documentación legal del vehículo está disponible en las páginas web www.mynvestor.es y www.arcanopartners.com

Sobre MyInvestor

MyInvestor es un neobanco respaldado por Grupo Andbank, El Corte Inglés Seguros, AXA España y varios ‘family office’. Está supervisado por el Banco de España y por la CNMV y adherido al Fondo de Garantía de Depósitos Español. Con un volumen de negocio de más de 10.000 millones de euros, es la mayor fintech de España por volumen, y ofrece toda la gama de servicios bancarios: cuenta, tarjetas, productos de inversión (fondos, acciones, ETF, planes y roboadvisor de carteras automatizadas, crowdfunding inmobiliario y crowdfactoring), créditos para invertir, para consumo, hipotecas y seguros.

¹ El cálculo de las rentabilidades esperadas u objetivos de rentabilidad se ha llevado a cabo tomando como referencia los resultados netos históricos de los vehículos de inversión similares gestionados por Arcano. Asimismo, para llevar a cabo dicho cálculo se han analizado tanto escenarios de resultados negativos como positivos. El rendimiento obtenido no está garantizado y puede variar en función de cómo evolucione el mercado y de cuánto tiempo se mantenga la inversión o el producto. Los inversores deben tener en cuenta que en el caso en el que se generen retornos éstos están sujetos a una fiscalidad que dependerá de la situación de cada inversor y que puede cambiar en el futuro.

Los instrumentos financieros a los que hacen referencia las rentabilidades esperadas u objetivos de inversión pueden conllevar, entre otros, los siguientes riesgos: riesgo de mercado, de crédito, de valoración… Las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras y pueden generar pérdidas financieras.

² Rentabilidades después de impuestos y antes de comisiones de gestión y gastos del fondo. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.